Жилье под Киевом и дальше пользуется все большим спросам. Причем люди интересуются именно однокомнатными квартирами. Так по анализу консалтинговых компании столицы, за последние 8 месяцев 2019 года более 78% всех сделок по покупке жилья в пригороде было совершено именно на однокомнатные квартиры, площадь которых до 40 м2. Эта статистика касается первичного рынка жилья.
Люди хотят коттеджи и небольшие квартиры
Кроме того, за это время очень выросло число инвестиционных вложений в строительство коттеджных комплексов и при покупке земельных участков, если эти данные показывать в цифрах, то это до 14% от всех заключенных за это время сделок.
За больше чем пол года, примерно 20% потенциальных покупателей изъявляли желание вложить свои деньги именно в этот сегмент недвижимости. Причем ради справедливости. Стоит отметить, что около 6-8% этих объектов находятся в стадии отложенного спроса. Причем и дальше прогнозы касательно этого сегмента строительства остаются положительные. По мнению специалистов рынка недвижимости, до конца года число коттеджей и земельных участков, которые захотят купить люди, будет увеличиваться и дальше.
Застройщики активно интересуются коттеджным загородным строительством. Поэтому, жилье под Киевом для пригородного застройщика является предпочтительным и дальше будет происходить активная распродажа проектов коттеджных городков.
Почему люди хотят покупать коттеджи
Причин такой тенденции две: Во-первых, это технологические особенности строительства. Они позволяют завершить проект в 2 раза быстрее, чем уйдет времени возвести многоквартирный дом. Таким образом, снижается его себестоимость. Во-вторых, для потенциального покупателя сейчас более выгодно вложение средств именно в загородный дом. Причина простая – в экономии. Стоимость дома в пригороде идентична цена на 2-х комнатную квартире на окраине Киева.
Еще одна причина, по которой люди решают купить жилье под Киевом в сегменте коттеджного строительства, заключается в его относительной безопасности. Ведь сорвать строительство многоэтажного жилого комплекса могут часто повторяющиеся сегодня акции протеста. С коттеджными городками такого практически не бывает. Поэтому, вложив деньги в менее рисковое строительство коттеджа, люди не будут переживать, что стройка заморозится или будут отложены сроки сдачи в эксплуатацию жилого дома.
Привлекательность коттеджных городков в непосредственной близости от Киева очевидна. Люди покупают не только само жилье, но и участок рядом с ним. Потому как чтобы иметь право на законное строительство, земля на котором будут размещаться коттеджи, должна быть не в аренде, как это бывает с многоквартирными домами, а в частной собственности сначала застройщика, а потом и владельца приобретенных квадратных метров.