Неужели мечты о новоселье подавляющему большинству киевлян, даже тем, чьи квартиры готовы уже процентов на 70-80, придется приберечь году этак к… 2011-му?!

Ведь, судя по самым оптимистическим прогнозам, строительный рынок в наступившем году ждет, по меньшей мере, стабильная стагнация. А, по большей мере…

2009-й станет годом дешёвых квартир, тесных офисов и магазинов на окраинах.

Программист Александр Овдийчук уже шесть лет собирает деньги на квартиру в Киеве. Но поспеть за ростом цен на жильё ему никак не удавалось: сколько бы он ни накопил, цена вожделенных квадратных метров жилплощади подскакивала ещё выше.

Ушедший 2008 год на рынке жилой недвижимости Украины напоминал кульбит: скачок в начале года, переворот в средине и падение в конце. Больше всего на развитие рынка повлияли курс доллара и политика Нацбанка.

Несмотря на то, что верхние эшелоны власти буквально нафаршированы людьми, считавшимися до этой осени успешными экономистами и бизнесменами, нынешний кризис показал, что их квалификации достаточно только для выполнения всего одной функции - перераспределения финансовых потоков (здесь и сейчас) и собственности (в более долго

Вслед за антикризисными законами для банкиров и аграриев получили свой «пряник» и строители. 25 декабря ВР 410-ми голосами проголосовала за принятие Закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и строительства жилья».

Обвал цен на рынке недвижимости, вызванный кризисом, в будущем году даже усилится.

За период с 1 января по 30 декабря 2008 года средняя цена продажи новых (*) 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 47,90% ($1 098) до 1 194 долларов за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 007/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 290/кв.м.

За период с 1 января по 30 декабря 2008 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку по крупнейшим городам Украины и их пригородам снижалась/росла, в пределах минус 7,68% - плюс 28,5% ($-711 - +473) за одну сотку.

Одесская область:

За период с 1 января по 30 декабря 2008 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 37,79% ($368) до 607 долларов за квартиру в месяц.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:

1. Печерский район:
• 1-комнатные квартиры – снижение 30,63% (на $257) до $582/месяц.

За период с 1 января по 30 декабря 2008 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 3,00% ($48) до 1 547 долларов за один кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 201 065 долларов.